Le quitus au syndic : simple formalité ou chèque en blanc ? 🏛️ Lors de chaque AG, le vote du quitus est un moment clé. S'il libère le syndic de sa responsabilité pour sa gestion passée, ce "bouclier" n'est pas absolu. Entre la majorité de l'article 24, les limites liées aux fautes dissimulées et le tournant majeur de la jurisprudence de 2024, il est crucial de comprendre ce que vous validez réellement. Découvrez pourquoi votre vote engage l'avenir de votre copropriété. ⚖️

Changer de syndic de copropriété est une décision importante qui intervient souvent suite à un manque de réactivité, une gestion opaque ou des tarifs jugés trop élevés. Chez SYNAXIO, nous croyons que la gestion de votre immeuble doit être fluide et transparente. Voici les étapes clés pour changer de syndic en toute sérénité.

Travaux bloqués, factures impayées ou absence de réponse ? Face à un syndic inactif, ne restez pas démuni. La première étape consiste en une mise en demeure par courrier recommandé. Si le blocage persiste, le Conseil Syndical peut organiser une mise en concurrence pour changer de mandataire lors de la prochaine AG. En cas de carence totale (syndic « fantôme »), la saisie du tribunal pour nommer un administrateur provisoire est indispensable pour sauvegarder votre patrimoine.

L'Assemblée Générale (AG) de copropriété est essentielle pour l'exercice du pouvoir de décision des copropriétaires sur leur patrimoine, notamment face aux évolutions législatives (Loi Climat, PPT). Le processus clé comprend : 1. La Préparation (ordre du jour, questions des copropriétaires). 2. La Convocation (minimum 21 jours avant, incluant état financier, contrats et formulaires de vote par correspondance). 3. Le Déroulement de la séance (élection du bureau, discussion et

Les majorités en Assemblée Générale de Copropriété : un sujet à connaître pour comprendre le fonctionnement d’une copropriété. 

L'assemblée générale (AG) est un rendez-vous annuel incontournable dans la vie d'une copropriété. Souvent perçue comme un moment de formalité, elle est en réalité le cœur battant de la vie collective.

Vous êtes copropriétaire et vous vous demandez à quoi sert réellement cette instance ? Entre mythes et réalités, le conseil syndical est pourtant la pierre angulaire de la bonne gestion de votre résidence. Composé de bénévoles, il agit comme un trait d’union entre vous et le syndic. Mais quels sont ses véritables pouvoirs ? Plongez avec nous au cœur de cette instance et découvrez le rôle déterminant qu'elle joue dans la vie de votre immeuble.

Le syndic est le véritable pilote de votre immeuble. Sa mission, encadrée par la loi du 10 juillet 1965, est de garantir la bonne conservation de l’immeuble, de veiller à la tranquillité de ses habitants et de gérer les finances collectives.